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Hobbyraum 25qm Souterrain München Laim Agnes-Bernauer-Str. 15a
Zum Verkauf biete ich einen sehr hellen und schönen Hobbyraum in einer TOP-Lage und absolut ruhig.
Objektbeschreibung:
Zentrale Lage in der Agnes-Bernauer-Str. 15a nahe Elsenheimer Gewerbegebiet.
Absolut ruhig im Hinterhof gelegen.
Verkehrsgünstige Lage
Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
- ca. 300 m zur Haltestelle Lautensackstr. (Linie 18, 19, 29 und N39 sowie
Buslinie 130)
- ca. 300 m zur Haltestelle Agnes-Bernauer-Str. (Straßenbahn Linie 19, 29
und N39 sowie Buslinie 130)
- ca. 700m zur S-Bahn München-Hirschgarten (Linie S1, S2, S3, S4, S6, S7,
S8 Flughafen und Buslinie 62, N43, N44)
- ca. 700m zur U-Bahn Friedenheimer Str. (Linie U5)
- ca. 900m zur U-Bahn Westendstr. (Linie U4 und U5)
Abgeschlossener Hobbyraum (eigene Einheit) im Souterrain
Sehr helle Süd/West Lage mit 4 Meter Fensterfront
Ausstattung:
- Eigener Briefkasten
- Eigene Klingel mit Gegensprechanlage
- Telefon-und Internetanschluß
- Fernsehanschluß (Kabel)
- Heizung
- Teppichboden
Hobbyraum wurde zuletzt als Tonstudio genutzt und verfügt über folgende
Einrichtungen, die problemlos entfernt werden können, um ihn z.B. als
Lagerraum oder Büro zu nutzen:
- Alle Wände und Decken wurden mit Styroporplatten schallisoliert
- Die Wände wurden zusätzlich mit Teppich verkleidet
- An der Wandseite zwischen Haustür und Fensterfront wurde zusätzlich eine
Holzvertäfelung angebracht
- Es wurde ein separater schallisolierter Aufnahmeraum mit Tür und Fenster
erstellt
Sanitäranlagen können nachgerüstet werden.
Anstelle des Aufnahmeraums könnte man auch ein WC mit Waschbecken sowie
eine kleine Teeküche einbauen. Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich
auf der anderen Wandseite im Kellergang.
Sehr gepflegte Anlage, Baujahr 1994,
Wohngeld inkl. Heizung und Rücklagen aktuell 88,96 EUR monatlich
Sämtliche original Verkaufsprospekte und Objektunterlagen sowie
Eigentümerprotokolle und Wohngeldabrechnungen seit 1994 vorhanden
(komplette Historie des Gebäudes und Renovierungen).
Preis: 80000.00 €
Telefon: 01788107354
Inserent per Email kontaktieren
Anzeige Nr.: 39626
Diese Anzeige läuft ab am 22.02.2027.
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