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3 Zi. Eigentumswohnung Olching Neu-Esting, 68m2
Verkauft wird vom Eigentümer eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 68m im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 39 Wohnungen in 3 Häusern.
Enthalten im Kaufpreis ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug, somit ist für Personen mit Gehbehinderung eine Alternative zur Treppe vorhanden. Die dreiseitige Ausrichtung an der Stirnseite des Gebäudes ist NW NO SO, der Balkon ist Richtung SO.
Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2014 Saniert (Dach, Fassade, Balkon), die Küche ist 2019 komplett erneuert worden. Im Frühjahr 2027 wird das komplette Gebäude energetisch saniert und die Fenster erneuert.
Endenergiebedarf D+ = 108 kWh(m a), Energieträger ist Fernwärme.2027 wird eine generelle Energetische Sanierung mit Austausch der Fenster gestartet, die Kosten hierfür werden vom Verkäufer übernommen. Anschließend dürfte sich der Energiebedarf bei B (=50-75 kWh(m a) einstellen.
Derzeit ist die Wohnung von einem Familienangehörigen bewohnt, der Auszugstermin wird an den Wünschen des Käufers angepasst.
Besonderheiten:
- Tiefgarageneinfahrt mit Fernbedienung zu öffnen
- Einkaufszentrum Rewe-Center ca. 3 Min. zu Fuß
- Kein Durchgangsverkehr
- Kindergarten 50m in der gleichen Straße
- 2 Min zur Autobahn A8
- 5 Min zur S3, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Wohnzimmererker elektr. Rollo
Preis: 430000.00 €
Telefon: 08141-3573980
Inserent per Email kontaktieren
Anzeige Nr.: 38877
Diese Anzeige läuft ab am 28.09.2026.
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